Unieważnienie umowy kredytowej oznacza, że kredyt nigdy nie został zawarty, a strony umowy kredytu hipotecznego powinny zwrócić sobie dotychczas udzielone świadczenia. Nieważne jest wszystko, także postanowienia umowy dotyczące pobierania odsetek od kredytu.

Nie płacisz żadnych odsetek, a zapłacone podlegają zwrotowi. Po prostu twój kredyt jest „darmowy”. Masz tylko obowiązek zwrócenia tego, co otrzymałeś od banku. Dotychczas zapłacone na rzecz banku kwoty podliczamy i porównujemy z tym co otrzymałeś od banku.

Możliwe, że spłaciłeś już więcej niż otrzymałeś. Wtedy uzyskamy dla Ciebie zwrot nadpłaconej kwoty i doprowadzimy do tego, że bank wyda Ci zaświadczenie o spłacie kredytu. Na podstawie tego dokumentu wykreślimy Tobie hipotekę z księgi wieczystej nieruchomości. Nie masz wtedy już długów i obciążeń. Z nieruchomością możesz zrobić co chcesz.

Większość kredytobiorców frankowych spłaca co najmniej trzykrotność tego, co otrzymała. Przy unieważnieniu umowy wszelkie koszty odpadają. Policz, ile Ty zyskasz na unieważnieniu umowy kredytowej.

O unieważnieniu orzeka tylko sąd. My poprowadzimy Twoją sprawę w sądzie położonym najbliżej Twojego miejsca zamieszkania.

Odfrankowanie czy odwalutowanie to terminy potoczne oznaczające pozbycie się franka szwajcarskiego z Twojej umowy kredytu. To terminy obrazowe mające nazwać cel do jakiego dążymy.

W najbardziej popularnej postaci polega to na tym, że Twój kredyt jest przeliczany na nowo w sądzie jako kredyt złotówkowy. W sądzie sporządza się symulacje twoich dotychczasowych rat jako złotówkowych przy pozostawieniu oprocentowania LIBOR oraz marży banku wpisanej w umowie. Sumuje się te raty i porównuje się z ratami dotychczas zapłaconymi; z ratami płaconymi przy uwzględnieniu kursu franka. Przy kredycie złotówkowym i oprocentowaniu zawartym w umowie Twoje raty były by znacznie niższe niż zapłacone raty. Powstaje różnica i ta różnica jest Tobie należna. O tę różnicę we wstecznych ratach pozywamy bank. W przypadku odfrankowania uzyskujesz więc zwrotu nadpłaty kredytu od twojego banku.

Alternatywny mechanizm obliczania nadpłaty, który jest również stosowany przez sądy polega na przeliczeniu wszystkich Twoich dotychczas zapłaconych rat kredytu przy użyciu stałego kursu franka szwajcarskiego z dnia zawarcia umowy kredytu. Wtedy również powstaje różnica między tym co powinieneś zapłacić przy zastosowaniu np. kursu franka na poziomie 2 zł, a tym co zapłaciłeś dotychczas. O nadpłatę pozywamy bank przed sąd położony w okręgu Twojego miejsca zamieszkania.

Odfrankowanie nie oznacza unieważnienia umowy. Kredyt musisz spłacać dalej. Po czasie można (i należy) ponawiać wytaczanie spraw o nadpłatę w ratach spłaconych po poprzedniej sprawie sądowej.

Można powiedzieć, że przy odfrankowaniu poprzez uzyskanie zwrotu nadpłaty przekształcasz swój kredyt frankowy w nisko oprocentowany kredyt złotówkowy lub nisko oprocentowany podobny do złotówkowego. To niskie oprocentowanie wynika z tego, że zamiast WIBOR-u w dalszym ciągu korzystasz z niskiej stawki LIBOR.